Descripción del proyecto

Presentación del negocio:
Buscamos un socio capitalista o inversor industrial para el lanzamiento de un innovador modelo de Coworking y Hub Tecnológico ubicado estratégicamente en la zona de influencia de la Universidad Alfonso X el Sabio (UAX). El proyecto requiere una inversión total de 100K € destinados principalmente a la adecuación del espacio (CAPEX, mobiliario, infraestructura técnica y licencias), garantizando que la mayor parte del capital se convierta en activos físicos tangibles.

A diferencia de un coworking tradicional, este espacio nace como un ecosistema de aceleración de negocios híbrido. Combinará el alquiler de espacios físicos optimizados para estudiantes de postgrado, investigadores, autónomos y startups, con una cartera interna de servicios profesionales de alto valor añadido.

Líneas de Negocio y Servicios del Hub:
El espacio estará monetizado mediante un modelo multi-ingreso que reduce el riesgo operativo del alquiler de metros cuadrados:

Espacio Físico e Infraestructura: Puestos fijos/flexibles, salas de reuniones corporativas, cabinas para videollamadas y oficinas virtuales (domiciliación de sociedades).

Consultoría para Startups y Emprendedores: Servicio integral de asesoramiento empresarial, mentorías de negocio, validación de ideas y preparación para rondas de financiación.

Agencia Digital Integrada: El Hub contará con el respaldo directo de la agencia IKASTORES, ofreciendo desde el primer día servicios de consultoría estratégica y marketing digital a los propios miembros del coworking y a empresas externas de la zona:

Auditorías y estrategias avanzadas de Posicionamiento SEO.

Gestión de analítica de datos (Google Analytics 4 / GA4) y optimización de conversiones.

Campañas de captación y tráfico de pago (Google Ads y Social Ads).

Automatización e Inteligencia Artificial (IA): Implementación de flujos de trabajo automatizados para optimizar procesos de negocio y desarrollo de agentes de atención al cliente inteligentes mediante IA integrados en canales clave como WhatsApp Business API y Telegram.

Perfil del Socio que Buscamos:
Buscamos un perfil inversor (particular, Family Office o socio industrial del sector inmobiliario/comercial) que aporte el músculo financiero de 100K € (abiertos a co-inversión o estructuración mixta, incluyendo la posibilidad de solicitar líneas de financiación pública como ENISA que reduzcan la aportación de capital inicial). El promotor del proyecto aporta todo el know-how operativo, la gestión tecnológica, la dirección de marketing y la tracción de clientes desde el día uno.

Disponemos de plan de negocio, proyecciones financieras detalladas y el análisis de fricción de mercado listo para presentar en una reunión privada.