Descripción del proyecto

Oportunidad de capital puente: múltiplo de capital 6x

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Estamos buscando capital puente para completar la debida diligencia requerida por el prestamista para una transacción de financiamiento de adquisición de un terreno que involucra un desarrollo residencial frente a la playa en la República Dominicana.

El capital puente no financia la adquisición en sí. Financia únicamente la debida diligencia requerida por el prestamista para activar el proceso de financiación senior.

Estructura de capital actual
Préstamo senior (etapa de Carta de Compromiso Condicional)
Capital preferente
Aportación de capital del vendedor
Aportación de capital del patrocinador al cierre

Uso del capital puente
El capital puente se utilizará exclusivamente para gastos de terceros requeridos por el prestamista, incluyendo:

Depósito inicial de la Carta de Compromiso Condicional
Tasación de MAI
Etapa final de la Carta de Compromiso Condicional
Inspección del sitio (si es necesaria)
Requerimiento total de capital puente previsto

Todo el capital puente se desembolsa por etapas a medida que se alcanzan los hitos del prestamista y se paga directamente a los proveedores de servicios externos correspondientes, no al patrocinador.

Participación en Capital Puente
Tras el cierre exitoso de la financiación de la adquisición, se espera que los participantes en capital puente reciban:

Devolución del capital invertido
Un monto adicional equivalente al capital invertido al cierre (el doble del capital total devuelto)
Participación adicional en la promoción del promotor, sujeta a la documentación final.

Ejemplo ilustrativo
Se espera que una participación de capital puente reciba:

Devolución del capital inicial original
El mismo monto como interes adicional al cierre
Distribucion adicional de la promoción del promotor.

La documentación de respaldo sobre la estructura de financiación, el proyecto, el proceso de los prestamistas y la debida diligencia está disponible para las partes calificadas que la soliciten.